Parcheggio interrato fuori Porta Santa Maria: due società in campo per realizzarlo
Parcheggi Italia e CMSA hanno formalizzato al Comune di Lucca l'interesse a costruire l'opera da 25 milioni con project financing: 320 posti auto previsti.
- Parcheggi Italia Spa e CMSA Società Cooperativa hanno presentato l'11 settembre la manifestazione di interesse per il project financing
- La giunta Pardini ha riconosciuto l'interesse pubblico preliminare con delibera del 15 ottobre
- Previsti circa 320 posti auto, un centinaio in meno rispetto al progetto di fattibilità del 2023 che ne contava 433
- L'opera, da 25 milioni di euro, è inserita nella programmazione dei lavori pubblici per il 2027
Il progetto del parcheggio interrato fuori Porta Santa Maria, a Lucca, compie un nuovo passo avanti. Due società, Parcheggi Italia Spa e CMSA – Società Cooperativa, hanno formalizzato al Comune l'11 settembre scorso la volontà di elaborare una proposta per costruire e gestire l'infrastruttura attraverso lo strumento del project financing. La giunta guidata dal sindaco Mario Pardini, con una delibera approvata il 15 ottobre, ha riconosciuto l'interesse pubblico preliminare all'elaborazione del progetto, dando così avvio alla fase procedurale successiva.
Il progetto e i numeri
L'intervento riguarda l'area di piazzale Martiri della Libertà, davanti a Porta Santa Maria, e prevede un parcheggio multipiano completamente interrato con una capienza indicativa di circa 320 posti auto. La proposta comprende anche la gestione integrata dell'intero sistema della sosta a pagamento in superficie. Il valore complessivo dell'opera, indicato dal Comune nel programma triennale dei lavori pubblici, è di 25 milioni di euro, con l'intervento inserito nella programmazione per il 2027.
Il numero di posti previsti dalla proposta privata è inferiore rispetto al progetto di fattibilità elaborato dal Comune a fine 2023, che indicava un parcheggio su due piani da 433 posti auto e 32 posti moto, per lo stesso investimento stimato di 25 milioni di euro. Un anno fa, a dicembre 2025, le indagini geognostiche condotte nel sottosuolo della rotonda di piazzale Martiri della Libertà avevano dato esito positivo: secondo l'assessore ai Lavori pubblici Nicola Buchignani, i carotaggi non avevano mostrato ostacoli alla realizzazione dell'opera.
Le fasi successive
Al momento non si tratta né di un affidamento né di un progetto definitivo. La manifestazione presentata dalle due società è preliminare e non attribuisce loro alcuna posizione privilegiata. Il Comune dovrà infatti mettere a disposizione le stesse informazioni anche agli altri operatori economici eventualmente interessati, garantendo parità di condizioni nella successiva procedura di gara.
Il percorso verso un partenariato pubblico-privato per l'opera era stato annunciato già nel giugno 2024 dal sindaco Pardini, che in quell'occasione aveva parlato di tre manifestazioni di interesse ricevute dall'amministrazione. Con l'atto formalizzato l'11 settembre da Parcheggi Italia e CMSA, due di quei soggetti prendono ora un contorno definito, mentre il progetto resta uno dei più discussi del mandato, al centro negli scorsi anni di un acceso dibattito politico in consiglio comunale sui costi e sull'effettivo guadagno in termini di posti auto per la città.
